Dabei muss man das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nicht extra vom Architekten planen lassen. Auch die Fertighaus-Hersteller bieten Modelle mit separaten Wohneinheiten. Vorteil: im Hinblick auf das Wohnen im Alter kann man die Räumlichkeiten auch ebenerdig an das größere Haus angliedern. Welche Grundrisse möglich sind, zeigt die Beispielsammlung von musterhaus.net. Für Selberbauer, die einen Teil der Endarbeiten in eigener Regie erledigen, ist das Traumhaus schon für weniger als 150.000 Euro erhältlich. Mit einer separaten Einliegerwohnung kommt dabei zusätzlich Miete in die Kasse, was die Finanzierung deutlich entspannt.

Weiterer Bonus: wer den Bau mit KfW-Darlehen finanzieren möchte, kann für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung die doppelte Summe in Anspruch nehmen. Denn die Gelder für energieeffizientes Bauen werden pro Wohneinheit vergeben. Der Kreditkunde muss lediglich darauf achten, dass die Kosten eindeutig den unterschiedlichen Hausteilen zugeordnet werden können. Tipp: In aller Regel weisen bereits die Mitarbeiter der Baufirma auf die rechtlichen und steuerlichen Besonderheiten der Einliegerwohnung hin. Beim Schnüren eines Finanzierungspaketes helfen ansonsten unabhängige Experten wie interhyp.de.

Wenn die Darlehensphase abgeschlossen ist, fließen die Mieteinnahmen komplett in die eigene Kasse und können dort etwa die Rente aufbessern. Oder die ehemaligen Häuslebauer überlassen den größeren Wohnbereich ihren Kindern und ziehen selbst in die separaten Räume. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet so die Möglichkeit, dass mehrere Generationen unter einem Dach leben – mit voller Privatsphäre. Tipp: Selbständige sollten sich vom Steuerberater berechnen lassen, was sie bei der Nutzung der Einliegerwohnung als Büro sparen.